“Gracias a Dios” fueron las palabras de una madre de familia al enterarse que el REMATE del predio en donde vive hace 30 años se suspendió por falta de postores.
Y es que dos sentencias judiciales ―expedidas en fechas y juzgados diferentes― podrían ocasionar un daño considerable a más de 20 familias, si el REMATE que se suspendió de un predio ubicado en el Sector San Nicolas, Zaña, en donde los propietarios, hace unos dias, recién se enteraron de que sus terrenos se encontraban en litigio.
CLAUDIO DELGADO CENTURION, uno de los más afectados, en este insólito proceso judicial, conto a Centinela, que el día 15 de este mes, un amigo lo detuvo en la calle, para preguntarle si su terreno “tenía problemas judiciales”
Ante esta extraña pregunta que lo detuvo en seco, requirió más información, y el ¿Por qué? de la pregunta.
“Mi amigo, me aviso que el juez de Paz de Cayaltí estaba pegando unos papeles en los postes y por curiosidad se acercó para leer y ahí se enteró que mi terreno y el de otros vecinos, del Sector San Nicolas Camino del Inca, iban a ser rematados, este 26 de abril” recordó el afectado.
Inmediatamente regreso a su caserío, convoco a los moradores para enterarlos de lo que se avecinaba y por supuesto buscar ayuda legal para detener el proceso y preparase para la defensa.
Cuenta don Claudio, que después de la asamblea de urgencia todos los moradores corrieron a sus domicilios para tener a la mano el título de propiedad que el Proyecto Especial Titulación de Tierras y Catastro Rural – PETT, expido a todos los pobladores de ese sector, desde el año 2000, pero que posesionan desde hace 30 años.
Juicios paralelos.
FRUTOS TROPICALES DEL NORTE S.A cuyo director gerente desde 1998, según SUNAT, es CARLOMÁN CERQUERA NUÑEZ, se embarcó, en créditos con las empresas DAMPER AGRICOLA OLMAS SAC, por US$. 164,859.30 y EQUIPOS DE RIEGO CORANDE SAC, por US$ 30,000.00.
Sin embargo, al parecer, don Carlomán Cerquera, o los que administran FRUTOS TROPICALES DEL NORTE S.A, se desatendieron o hicieron caso omiso a los requerimientos de las empresas crediticias, razon por la cual por separado Damper, y Corande, iniciaron en el 2019, demanda por dar suma de dinero, la que salió favorable a ambas empresas.
Por orden judicial la “medida cautelar de embargo en forma de inscripción” posteriormente ejecución de remate; fueron inscritas increíblemente en la Partida:02238762; que es la misma partida del predio rural Sector San Nicolas de 53.30 Has., lo que quiere decir que CARLOMÁN CERQUERA NUÑEZ, sería ¿propietario? ¡INSOLITO!
FRUTOS TROPICALES DEL NORTE S.A no se presentó a ninguno de los juicios. Fue declarado rebelde; por el contrario, la empresa TROPICAL FARM SAC presenta un escrito de contestación de demanda, como si fuera parte procesal, pero fue rechazada.
La inscripción de ambas sentencias se registró, en SUNARP, en la partida del Predio San Nicolas, en donde aparentemente existiría una superposición de predios o los peritos habrían señalado erróneamente
DAMPER: Exp. N° 000323-2019-37-1708-JM-CI-01 MEDIDA CAUTELAR EN FORMA DE INSCRIPCIÓN, posteriormente EJECUCIÓN DE REMATE
CORANDE: Exp. N° 02148-2019-0-1708-JP-CI-01 MEDIDA CAUTELAR DE EMBARGO EN FORMA DE INSCRIPCIÓN, posteriormente EJECUCIÓN DE REMATE
Pesadilla
Mientras esto sucedía con el motupano CARLOMÁN CERQUERA NUÑEZ, en San Nicolas, Zaña, Claudio Delgado Centurión, trabajaba duro, para cancelar dos hipotecas. Una de US$ 38,925 y ampliación de crédito de US$ 13,871, ambas otorgada por Caja Municipal de Ahorro y Crédito Sullana.
Don Claudio no se imaginaba, que, en dos juzgados diferentes, dos empresa agroexportadoras se disputaban su terreno que por 30 años ocupa, el 19 familias más que acreditan su propiedad con títulos PETT.
“esto es como una pesadilla. Ni en mis peores pesadillas he tenido un sueño semejante. Imagínese cómo es posible que sin enterarme en el poder judicial en distintos juzgados se peleaban nuestros terrenos y nostros inocentes de todo. Esto es una injusticia, que desgracia” comento Claudio Delgado.
Congresista
Por intermedio del conocido líder olmano tres veces alcalde del C.P. Corral de Arena, los agraviados se comunicaron con la congresista Esmeralda Limache Quispe a quien han puesto al tanto de este atropello y le han solicitado investigue este insólito caso.
Por otro lado, la suspensión del Remate, segun los pobladores les otorga un tiempo más amplio para ordenar ideas e iniciar su defensa
